서울 아파트 매수 가능성 가이드, 가격·대출·자금계획 무엇부터 볼까
서울 아파트 매수 가능성 가이드, 가격·대출·자금계획 무엇부터 볼까
서울 아파트를 살 수 있는지 보려면 관심 단지 가격, 대출 가능액, 계약 후 버틸 자금계획을 순서대로 확인해야 합니다. 지금 막히는 지점에 맞춰 아래 글부터 보세요.
어떤 정보가 먼저 필요한가요? 가격을 아직 모르면 실거래가부터, 집값은 정했지만 대출이 걱정이면 DSR·LTV부터, 계약 직전이면 자금계획부터 확인하세요.
서울 아파트 실거래가 확인관심 단지의 최근 계약일, 면적, 층을 먼저 확인DSR·LTV 대출 가능액 확인소득과 기존 대출로 실제 가능액 점검계약 전 자금계획 체크취득세, 중개보수, 비상금, 월상환액 확인전체 순서로 다시 보기처음부터 4단계로 매수 가능성 점검
먼저 볼 글을 고르는 기준
- 관심 단지와 가격대가 아직 없다면 실거래가 확인 글부터 봅니다.
- 이미 매수가를 정했다면 DSR·LTV 글에서 대출 가능성을 점검합니다.
- 계약금 입금 전이라면 자금계획 체크리스트에서 멈춤 기준을 확인합니다.
- 시장 전망보다 내 현금흐름과 공식 규정 확인이 우선입니다.
상황별 추천 경로
| 상황 | 먼저 볼 글 |
|---|---|
| 뉴스 평균 가격만 보고 있음 | 실거래가 확인 |
| 은행 한도가 얼마나 나올지 모름 | DSR·LTV 대출 가능액 확인 |
| 계약금 입금 직전임 | 자금계획 체크리스트 |
| 처음부터 순서대로 보고 싶음 | 허브 글로 돌아가기 |